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ZEHN VITALE KERNE DER REGIONALEN IMMOBILIENWIRTSCHAFT

REAL ESTATE FACTS

Hafenentwicklung südliche und

nördliche Speicherstraße

Stadtteil:

Nördliche Innenstadt

Adresse:

Speicherstraße,

44147 Dortmund, 2 km zur Stadtmitte

Gesamtfläche:

ca. 3 ha

Eigentümer:

Stadt Dortmund, Hafen AG,

DE Infrastruktur GmbH

Zielgruppe:

Kreativwirtschaft, Gründer,

Gastronomie sowie büroaffine Branchen

mit digitalem Schwerpunkt.

Lage:

Ca. 2 km zur Stadtmitte. Direkt

am Hafenbecken: Anleger des Aus-

flugschiffs Santa Monika, Eventschiff

Herr Walter, Szenegastronomie Tyde,

Altes Hafenamt. In unmittelbarer Nach-

barschaft: e-port-dortmund, Gründungs-

und Kompetenzzentrum für Logistik- und

Informationstechnologie.

Gebietsausweisung:

FNP: SO Hafen.

Planrecht:

Kein B-Plan vorhanden.

Rahmenplan wird aktuell erstellt. Das

Areal „Quartier Speicherstraße“ soll sich

hinsichtlich der baulichen Entwicklung/

Gestaltung in die Umgebung einfügen

(§34 BauGB).

Immobilienmarkt Dortmund

Spitzenmiete in Bürozentren

bis zu

13,50 Euro/qm

Nettoanfangsrenditen von 5,0 % zentral

bis 6,3 % dezentral

Leerstandsquote 5,0 %

Flächenumsatz von ca. 90.000 qm MFG

im 5-Jahresschnitt

Positive Entwicklung der Bürobeschäf-

tigtenzahl bis 2021

Spitzenmiete Einzelhandel 1b-Lage bis

75,00 Euro/qm

Promenade

Port-Tower - Entwurf Kantine

Port-Tower

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